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威尼斯人网上赌场:广州限售两年后:挂牌房源涨至高位 观望情绪依旧浓厚

时间:2019/4/14 0:38:42  作者:  来源:  浏览:16  评论:0
内容摘要: 记者近日调查发现,广州二手房的挂牌量的确正在激增中。  但多名业界人士、中介人士在接受记者采访时表示,影响二手房市场的因素是多元的,限售房源解禁入市仅是其中一个方面。虽然市场有回暖的迹象,但观望情绪仍然存在,市场在短时间内难见曙光。  二手房源挂牌激增  广州二手挂牌房源正在...
    记者近日调查发现,广州二手房的挂牌量的确正在激增中。

  但多名业界人士、中介人士在接受记者采访时表示,影响二手房市场的因素是多元的,限售房源解禁入市仅是其中一个方面。虽然市场有回暖的迹象,但观望情绪仍然存在,市场在短时间内难见曙光。

  二手房源挂牌激增

  广州二手挂牌房源正在继续走高。据广州链家数据,截至4月11日,广州二手挂牌房源已经高达40976套。而2018年底,广州二手挂牌房源还在3万套左右徘徊。

  在4个月间挂牌量激增了1万套,原因主要指向限售房源解禁上。

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓向《每日经济新闻》记者分析认为,在“3·30新政”出台前夕,广州二手楼市月均成交量在1万套以上,但在新政出台的3月份,不少置业者恐慌入市,成交套数高达3万套以上。“如今两年过去,这一批房源开禁,入市流转的房源数量必然增多。”

  “最近放出来的房源也比较多。”天河区中介人士小钟也告诉记者,一些业主为了腾出名额也在出手手上的房产。

  不过也有中介人士认为,限售房源解禁影响仅是房源增多的一个方面。一位黄埔区的中介人士指出,限售主要影响的是投资需求,会驱动整个市场更加理性,但是当时受到限售影响的房源取证有先后,很难去量化其中的影响。“没有影响,那都是多久的事儿了。”另一位天河区的中介人士小陈表示。

  不应该忽略的是,广州二手挂牌房源从2017年至今一直处于不断上升状态。广州链家数据显示,2017年底二手挂牌房源刚过2万套,而2018年底已涨至3万套。    

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