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扎金花下载:政府持有的商品房产权股份将一并转让

时间:2021/6/8 22:20:51  作者:  来源:  浏览:44  评论:0
内容摘要:近日,北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市海淀区海淀区树村棚户区改造等3批国有建设用地使用权转让补充公告》。(简称《公告》),对海淀区海淀镇树村等3块土地的招标规则进行了调整,实行“土地竞价,政府份额商品房产权竞价,高标准商品房建设招标“试办”。根据《公告》,政府持有的商品房产权份额将由土地竞标者现场确定。这类房屋...

近日,北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市海淀区海淀区树村棚户区改造等3批国有建设用地使用权转让补充公告》。(简称《公告》),对海淀区海淀镇树村等3块土地的招标规则进行了调整,实行“土地竞价,政府份额商品房产权竞价,高标准商品房建设招标“试办”。

根据《公告》,政府持有的商品房产权份额将由土地竞标者现场确定。这类房屋属于商品房,政府和买方共享产权。

“产权共享住房最初被定义为政策性商品房。这三处土地房屋属于商品房,政府与买家共有产权,商品房的属性更大。”北京房地产法学会副会长兼秘书长、北京工商大学资本经济学赵秀池教授认为。

《通知》明确表示,这三块土地将出售给符合本市购买商品房政策的家庭。1月4日,记者致电海淀区海淀镇树村棚户区改造项目方,相关工作人员表示:“该房屋可视为商品房,可在符合北京市限购政策的情况下购买。”

记者注意到,与以往的共享房产相比,这三块土地不仅在销售准入方面发生了变化,而且在再交易过程中也改变了“封闭式管理、循环利用”的原则。

根据《公告》规定,取得房地产产权证书满5年的买家,可以按市场价格转让其持有的产权股份。同时,政府持有的商品房产权股份将一并转让。政府只会在该物业首次上市时转让这类房屋的产权。用政府的销售价格乘以政府所占商品房产权份额,得到购买价格。转让对象为符合本市商品房限购政策的家庭,转让对象取得的房屋产权比例为100%。


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